Messine 3

我们位于巴黎第八区梅西纳大道，为您提供一套优雅的两居室公寓。该公寓位于一栋经典奥斯曼式建筑的顶层（六楼），可饱览巴黎屋顶和埃菲尔铁塔的壮丽全景。无论是自住还是作为高收益投资，都是理想之选。

参数及布局：

面积：60.11 平方米（根据卡雷兹法）；总建筑面积：72.86 平方米。

楼层：六楼（顶层）。

布局：宽敞明亮的客厅、独立卧室、配备齐全的厨房及用餐区、浴室和独立卫生间。

技术状况及诊断（DDT）：

该房产已通过全面的法律和技术检验，并在法国强制性评估中获得完美结果。

能源性能（DPE）：历史建筑中卓越的 C 级能效（年耗电量 150 千瓦时/平方米；年二氧化碳排放量 4 公斤/平方米）。预计年度能源费用：590 欧元至 850 欧元。

电力：内部电气系统运行良好，无任何故障。

材料安全：不含石棉（Amiante）或铅（Plomb/CREP），且铅含量均在允许范围内。

财务信息：

公用事业费：每季度约 450 欧元。

房产税：每年 1,359 欧元。

位置：

环境优美的社区，基础设施完善。步行几分钟即可到达蒙索公园。香榭丽舍大街、凯旋门和蒙马特高地均在步行范围内。

交通：地铁 2 号线蒙索站。